Проверка достоверности!
Проведение независимой экспертизы с выдачей заключения. Конструкторский расчет. Опытные эксперты. Выгодные условия.
Проверка сметы на соответствие проектной документации
Одним из ключевых этапов перед подачей строительного проекта на экспертизу является проверка сметной документации на соответствие проектной. Несоответствие этих двух частей может привести к замечаниям, возврату документации и пересмотру бюджета. В Перми и Пермском крае подобные случаи нередки: проект разработан корректно, а смета — с отклонениями. Чтобы избежать потерь времени и затрат, важно понимать, как и что проверять.
Что включает соответствие сметы проекту
Сметная часть должна полностью отражать все решения, заложенные в проектной документации. Это касается объёмов работ, состава материалов, конструктивных решений, видов инженерных систем и других разделов. При проверке учитываются:
- Наличие в смете всех предусмотренных проектом работ и ресурсов;
- Соответствие объёмов работ чертежам и спецификациям;
- Корректность расценок, применённых к запроектированным элементам;
- Отсутствие дублирования или неучтённых позиций;
- Согласованность между локальными сметами и итоговой стоимостью в ССР.
Кто отвечает за согласование сметы и проекта
Зачастую проектировщик и сметчик работают параллельно, что приводит к несогласованности. Поэтому задача технического заказчика или застройщика — организовать взаимодействие между специалистами до подачи в экспертизу. Если смета готовится сторонней компанией, важно предоставить полную проектную документацию, включая все изменения и дополнительные листы.
Кейс: выявление несоответствий в проекте реконструкции офиса
Компания из Перми инициировала реконструкцию административного здания. В ходе подготовки документации на негосударственную экспертизу была заказана проверка сметы на соответствие проекту. Экспертами выявлено, что в смете отсутствует часть работ по слаботочным системам, предусмотренных в проекте. Также были расхождения в объёмах работ по фасаду. После корректировки сметы стоимость проекта выросла на 1,3 млн рублей, но все расходы были обоснованы и успешно прошли экспертизу без замечаний.
Риски при несоответствии сметы проекту
Если смета не отражает проектные решения, экспертиза может потребовать перерасчёт, а в отдельных случаях — полностью отклонить документацию. Это влечёт за собой потерю времени и срыв сроков. Особенно критично это в Пермском крае, где часть проектов реализуется по жёсткому графику или в рамках госпрограмм. Поэтому проверка соответствия должна стать обязательной практикой на этапе подготовки документации к экспертизе.